大阪狭山市の戸建売却実績
大阪狭山市今熊で2年ほど前に中古戸建を購入をした売主様からの売却相談でした。早速、現地へ査定に行きました。売主様の売却希望価格は2800万円との事でした。売主様のお隣のお家が丁度2500万円ほどで売りに出ており、売り出してから半年以上売れていない状態であることを説明し、この地域の相場的には2500万位が相場であると伝えました。少し売主様はガッカリとした様子でした。
しかし私が2800万円で十分に売れる可能性はありますと説明すると売主様の表情は明るくなりました。私が300万ほど高く売れると確信した理由はまず、間取りが5LDKあり、LDKも比較的１６帖と広めで各居室も6帖以上あり2世帯住宅での住まいが十分可能な点です。そして駐車場が3台可能なのも魅力であると判断しました。
ただ、購入者が2世帯または家族が多い方でないと魅力が感じないだろうと思いました。例えば3人家族ならお隣の3LDKの安い方に魅力が感じると思うので、今回の売却物件は家族が多い方をターゲットにしてチラシを作製して販売活動を致しました。
販売を開始した結果、約2ヶ月ほどで成約！
一般的に販売を開始して３カ月くらいで売れたなら早く売れて成功したといえるでしよう！そんな中、２カ月での成約は早く売れたと思います。
購入に至った購入者様はやはり２世帯でお住まいになるお客様でした。売主様も周りの地域の物件が売れ残っている状態なので売れるのに半年以上はかかると思っていたらしく２カ月で売れて、ホッとさてれおりました。その後売主様の引越し先も当社でご紹介し、スムーズに取引が完了致しました。
O様、ありがとございました！
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