東大阪市の不動産情報・売却|ライフスタイル > ライフスタイルのスタッフブログ記事一覧 > 不動産売却するなら知っておきたい「負動産」とは?

不動産売却するなら知っておきたい「負動産」とは?

≪ 前へ|不動産売却における契約の違い!離婚による売却の注意点も解説   記事一覧   実は危ない?空き家を放置するデメリットと売却方法について解説|次へ ≫

不動産売却するなら知っておきたい「負動産」とは?

カテゴリ:不動産売却

不動産売却するなら知っておきたい「負動産」とは?

不動産における概念で「負動産」という言葉があることをご存じでしょうか。
不動産売却を検討しているなかで、ご自身の不動産が「負動産」であると気づいたときにお悩みになるかもしれません。
本記事では負動産とはなにか、相続放棄と処分の方法について解説します。
不動産を所有していて現在売却を検討されている方や、将来的に売却をしたいとお考えの方はぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

不動産売却における負動産とは

負動産とは、所有しているだけで負担が大きい「マイナスの財産」となっている不動産のことを指す概念です。
不動産は所有しているだけで固定資産税などがかかるため、なんらかの利活用をおこなっていない場合は収支がマイナスになりますよね。
所有している不動産そのものの価値を確認し、維持費用のほうが多い場合は「負動産」になっていると認識して対処をするのが望ましいといえます。
また反対に、不動産を利活用して収支がプラスとなっているリゾートホテルや賃貸物件などは富動産と呼ばれます。

不動産売却するなら知っておきたい負動産を相続放棄する方法

負動産を手放す方法として、不動産売却はよく選択される手段の一つです。
しかし、手放す手段は売却だけではなく、負動産を相続する場合であれば「相続放棄」という手もあります。
相続放棄ができる期間は「相続開始を知ってから3か月以内」と定められています。
仮に、相続放棄をおこなって不動産を相続する人がいなくなると、不動産は国庫に帰属し、固定資産税の支払い義務がなくなります。
しかし、倒壊などを防ぐために、管理責任は残り続けることにご注意ください。

相続放棄をするには家庭裁判所へ申請する必要があるため、ご自身で手続きをすることが難しい方は不動産会社や弁護士への相談をおすすめします。

不動産売却するなら知っておきたい負動産を処分する方法

負動産を処分する方法としてもう一つご紹介するのが、不動産会社への売却です。
この方法であれば売却益を受け取ることができますし、管理責任も残りません。
負動産を売却する場合でも、一般的な不動産売却と同様の手順となるため、まずは不動産会社への査定依頼が必要です。
なお、相続した負動産を売却したい場合は、事前に名義変更の手続きが必要となります。

いずれにしても、不動産会社に売却をするなら、負動産であることや売却希望金額などを伝える必要があるので、まずは不動産会社に気軽に相談するとよいでしょう。

まとめ

本記事では負動産となにか、相続放棄と処分の方法について解説しました。
負動産を手放す方法は大きく分けて相続放棄と売却の2種類あり、不動産会社への売却は売却益の受け取りができて、管理責任がなくなるといったメリットがあります。
まずは所有している不動産が負動産でないかを確認し、手放したい方は不動産売却を視野に入れてみてください。
私たちライフスタイルは八尾市・東大阪市にある不動産の購入、売却をサポートしています。
「相続した不動産について相談したい」「早く物件を売りたい」などのお悩みがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

弊社へのお問い合わせはこちら



東大阪市周辺の不動産購入・売却はライフスタイル
東大阪市・八尾市周辺の不動産を早く売りたい、高く売りたいとお考えの方はライフスタイルへお任せください。長年の不動産経験と地域密着のノウハウを活かして、お客様に最適な売却方法をご提案いたします。


また、東大阪で不動産の購入を検討されている方のご相談も受け付けています。

東大阪市・八尾市の土地・戸建て・マンションなどの不動産情報を多く記載しておりますので、こちらよりお探しください。





≪ 前へ|不動産売却における契約の違い!離婚による売却の注意点も解説   記事一覧   実は危ない?空き家を放置するデメリットと売却方法について解説|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

  • 不動産売却はライフスタイル
  • 売却査定
  • 会員バナー
  • 会員登録がお済の方はこちら

  • お問い合わせ
  • お客様の声
  • スタッフ紹介
  • スタッフブログ
  • 周辺施設検索
  • アクセスマップ
  • 会社概要

    会社概要
    ライフスタイル
    • 〒577-0816
    • 大阪府東大阪市友井3丁目3-40
    • TEL/06-6720-0510
    • FAX/06-6720-0550
    • 大阪府知事 (3) 第55279号
  • QRコード
  • 更新物件情報

  • 不動産総合ポータルサイトいえらぶ参加中

渡邊  篤実 最新記事



渡邊  篤実

不動産の経験キャリアは32年以上の実績があり不動産を売却する為の引き出しが豊富にあるのが自慢です!そして豊富な経験をいかしてマイホーム購入者様や売主様の気持ちや夢に寄り添い、営業活動を日々頑張っております。

スタッフ情報を見る

トップへ戻る