ファミール深江橋デュオ売却事例
今回のお客様の売却にあたっての希望は買取をしてほしいと言う内容でありました。そこでまず当マンションの査定をする為に現場の調査や室内の状態の確認を致しました。現地の立地や周辺環境は「深江橋」駅徒歩1分と言うこともあり生活便利な場所でポイントの高い中古マンションだなと言う評価でございました。しかし室内については可なり荒れ果てた状態でお世辞にも綺麗と言えるような状態ではございませんでした。室内については全面リフォームが必要で改装工事には最低でも500万円位はかかるだろうと判断いたしました。
そんな中、過去の売却事例を調べて分析し、一般の市場価格と不動産業者の買取り価格を売主様に提示致しました。その売却価格を見た売主様は意外と高い査定額がついたと思っておられました。売主様も室内がこんなにも痛んだ状態にもかかわらず良い価格がついたと嬉しそうな表情をされていました。
お客様の希望としてはコロナが蔓延したと言うこともあり収入面の給料がかなりきつい状態であり、できれば1日でも早く売却したいと言う希望を持たれておりました。したがってお客様の判断は不動産業者の買取価格が良い値段と言うこともあり買取価格での売却となりました。
今回のお客様は以前に当社で購入を頂いたご主人様の親族という事もあり、今回の中古マンションの買取り価格は頑張って良い価格を提示させて頂きました。また「深江橋」駅徒歩1分と言う付加価値があると判断したことも高価での買取価格となった部分もございます。
後に売主様が次に、お住まいになる賃貸住宅もお世話をさせて頂きまました。
N様（売主様）ありがとうございました。
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