マンション売却を検討している方のなかには「売却までどの程度の期間がかかるのかを知りたい」という方が少なくありません。
売却期間を把握しておくことで、マンションを売却した後の引っ越しなどの計画をより綿密に立てられるためです。
そこで、この記事では、マンション売却にかかる平均期間や売却のコツなどについて解説します。
マンション売却にかかる平均期間
マンション売却にかかる平均期間は「4か月程度」と言われています。
ただし、この平均期間はマンションを売り出してからの期間です。
査定からの時間を含めると「5〜6か月程度」の期間がかかります。
ちなみに、マンション売却の流れは次のとおりです。
まず、査定をおこない、不動産会社と媒介契約を締結します。
その後、売却活動をおこない、買主が見つかれば売買契約を締結し、物件を引き渡すことで売却は完了します。
マンションの売却期間に影響するポイント
マンション売却に影響するポイントは「築年数・最寄り駅の距離・専有面積」です。
この3つのポイントはマンションの需要に影響を与えるため、売却期間にも影響します。
たとえば、築古のマンションは築年数が経過していない物件よりも購入希望者が少ない傾向があるため、需要は高くありません。
また、最寄り駅から遠いマンションよりも最寄り駅から近いマンションのほうが需要が高いため、買主が見つかりやすく早期売却できる可能性があります。
このようにマンションの需要に関係するポイントは、マンションの売却期間に影響を与えることを理解しておきましょう。
マンションを早く売却するためのコツ
マンションを早く売却するための代表的なコツは3つあります。
1つ目のコツは、売出し価格を相場価格に合わせておくことです。
適切な価格で売出すことで買主側に興味を持ってもらいやすく、売却できる可能性が高くなります。
2つ目のコツは、販売する時期を「2～3月」の売買成約数が多い時期に設定することです。
新生活を開始する前に新居を購入しようと考えている方が増えるため、早く売却できる可能性があります。
3つ目のコツは、内覧時にきちんと掃除をしておくことです。
内覧の際に掃除をしておくことで、購入希望者の印象が良くなり、購入してもらえる可能性が高くなります。
マンションを早期売却したい場合は、上記のコツを実践しましょう。
まとめ
マンションの売却期間の平均は売り出してから「4か月」です。
ただし、2〜3月など需要が高まる時期に売り出すなどのコツを押さえておくことで、4か月よりも短い期間で売却できます。
また、適切な販売価格の設定や、内覧時の掃除などもしっかりおこない、マンションの早い売却を目指しましょう。
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