東大阪市の不動産情報・売却|ライフスタイル > ライフスタイルのスタッフブログ記事一覧 > 長期優良住宅を購入すべき?制度内容や条件について解説!

長期優良住宅を購入すべき?制度内容や条件について解説!

≪ 前へ|遠方の不動産を売却する方法とは?流れや注意点についても解説   記事一覧   大阪府八尾市でおすすめの居酒屋2選!概要とメニューをご紹介|次へ ≫

長期優良住宅を購入すべき?制度内容や条件について解説!

カテゴリ:不動産購入

長期優良住宅を購入すべき?制度内容や条件について解説!

マイホームの購入を検討されている方のなかには、長期優良住宅にした方がいいのか、悩まれている方も多いのではないでしょうか。
節税効果や低金利の住宅ローンを組めるといった特徴はありますが、手続き方法を知らない場合が多いと思います。
本記事では、長期優良住宅の制度内容や、条件についてまとめているので、ぜひ参考にしてください。

弊社へのお問い合わせはこちら

マイホームの購入!長期優良住宅とは?

長期優良住宅とは「長期優良住宅の普及の促進に関する法律」の基準に基づいて建てられた住宅のことです。
国の定めた条件を満たすことで、節税効果が期待できたり、低金利の住宅ローンを選択できたりする特徴があります。
長期優良住宅の認定基準は、「構造の劣化対策がされている」「環境に配慮している」「床面積の基準を満たしている」など全9項目について基準が定められています。
長く住める良質な家造り、いわゆる「ストック型社会」を目指した制度なのです。

マイホームの購入!長期優良住宅を購入するメリット

主なメリットは以下の3つになります。

1.住宅ローン控除

住宅ローン控除とは、例外もありますが13年間ローン残高の0.7%が所得税から控除できる制度のことです。
たとえば、5,000万円の物件を購入した場合、「5,000万円×0.7%=35万円」が控除されます。
控除期間が13年なので、単純計算で455万円の控除となりますが、ローン残高によって控除される金額が変わる点も留意してください。

2.住宅ローンの限度額

住宅ローンの限度額は、長期優良住宅の場合5,000万円で、一般住宅の限度額3,000万円よりも2,000万円多いため、優遇されています。
また、フラット35の金利優遇制度も利用できるので、毎月の返済負担を軽減することが可能です。

3.固定資産税の減税

住宅を建てると、一定期間は固定資産税が2分の1に軽減される制度があります。
一般住宅の場合、一戸建て3年・マンション5年ですが、長期優良住宅の場合は一戸建て5年・マンション7年とより長く減税の恩恵を受けることができます。

長期優良住宅を購入するデメリット

主なデメリットは以下の2つです。

1.メンテナンスが必要

長く住める建物であるには、きちんと点検や修繕をおこなう必要があります。
建物が壊れないよう主要な部分や、給排水のための配管の点検は最低10年ごとに必ず実施する必要があります。
また、点検や修繕を行った記録を大切に保管しておく義務があります。

2.申請に費用がかかる

長期優良住宅として申請するにも、書類作成や手続きなどにお金がかかります。
自身で申請するのは時間も手間もかかるので、ハウスメーカーや工務店などの専門家に代行を依頼しましょう。

まとめ

長期優良住宅は減税できたり、住宅ローンの金利や控除において、一般住宅よりも優遇されたりするメリットがあります。
その分申請に費用がかかったり、メンテナンスが必要になったりするためデメリットはありますが、長く安全に暮らしたい方は慎重に購入を検討しましょう。
私たちライフスタイルは八尾市・東大阪市にある不動産の購入、売却をサポートしています。
「相続した不動産について相談したい」「早く物件を売りたい」などのお悩みがあれば、お気軽にお問い合わせください。
弊社へのお問い合わせはこちらをクリック↓

ライフスタイルへの問い合わせはこちら






【ライフスタイルで家を売る時の流れ】





≪ 前へ|遠方の不動産を売却する方法とは?流れや注意点についても解説   記事一覧   大阪府八尾市でおすすめの居酒屋2選!概要とメニューをご紹介|次へ ≫

最新記事

おすすめ記事

カテゴリ

>>全ての記事を見る

XMLRSS2.0

 おすすめ物件


グランドメゾン西九条

グランドメゾン西九条の画像

価格
3,520万円
種別
中古マンション
住所
大阪府大阪市此花区西九条5丁目
交通
西九条駅
徒歩8分

八尾市福万寺町南売土地

八尾市福万寺町南売土地の画像

価格
980万円
種別
売地
住所
大阪府八尾市福万寺町南2丁目
交通
河内山本駅
徒歩22分

東大阪市大蓮東2丁目中古戸建

東大阪市大蓮東2丁目中古戸建の画像

価格
1,980万円
種別
中古一戸建
住所
大阪府東大阪市大蓮東2丁目
交通
弥刀駅
徒歩6分

北加賀屋5丁目新築一戸建

北加賀屋5丁目新築一戸建の画像

価格
3,380万円
種別
新築一戸建
住所
大阪府大阪市住之江区北加賀屋5丁目8-79
交通
北加賀屋駅
徒歩14分

トップへ戻る