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東大阪市大蓮東2丁目の売却事例

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東大阪市大蓮東2丁目の売却事例

カテゴリ:売却実績


東大阪市大蓮東2丁目売却事例

東大阪市大蓮東2丁目の売却事例(2023年5月)のお話です。物件詳細は土地が約15坪。メリット面は建物は築5年の築浅で3LDKと大変奇麗な戸建です。弥刀駅までも徒歩5分とアクセスも良く素敵な家です。
デメリットは物件の前の道路が3mと狭くて、ガレージスペースは軽自動車がやっと入るくらいの大きさでした。

土地がもう少し広くてガレージも大型が止めれるくらいなら2500万円くらいはついたと思いますが、今回の売却物件は土地、ガレージの狭さから1980万円と査定を致しました。

最近の購入者様の傾向と致しましてワンボックス型の大きい車をお持ちでマイカーを駐車出来る物件を探されていますので売却には少し時間がかかりますとよと、売主様には説明をさせて頂きました。

販売開始後4カ月ほどで成約

販売開始後に価格が魅力でお問い合わせが結構ありましたが、やはり予想していた通り車庫の狭さや道路の狭い理由で中々、成約には至りませんでした。

そんな中、やっと軽自動車しか止めれない物件でも良いという方が現れました。通勤は電車で弥刀駅まで徒歩5分のアクセスが魅了的だとおしゃって頂きました。販売開始後、約4カ月ほどかかりましたが売主様は、もっと時間がかかるのを覚悟しておられ、売主様は思ったより早かったと感じておられました。渡邊さん有難うございましたと、感謝のお言葉を頂きとても嬉しかったです。

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