東大阪市六万寺町の売却事例
早速、現地に訪問し室内を拝見して査定を行いました。
以前に他社で売り出していた時は古家付き土地として売り出していましたが、今回当社で査定をした結果、建物が築後52年経過しているにも関わらず、建物の構造が鉄骨造ということもあり、結構しかりとしており、これならリフォームは必要だが十分に中古住宅として売り出せると感じました。
いろいろと検討した結果、中古住宅としてと売土地としての２パターンで売り出しを開始致しました。
販売を開始した結果約１ヶ月半で成約！
以前は同じ様な価格で1年かも売れていなかったので、今回は早く売れて売主様も喜んでおられました。
今回の買主様は不動産会社でした。以前に売り出しをしていた時にも不動産会社から検討の打診はあったが購入には至らなかったそうです。売れなかった理由は建替えて新築販売をする方向での検討でしたからです。
普通は築52年も経っていれば建替えての新築販売が一般的ではありますが、それでは価格的に合わず、もっと安い価格で買わないといけなくなります。売主様としては安い価格には応じる事が出来ずに1年間も売れずに残っていた訳です。
そんな中、当社では少し目線を変えて中古住宅での販売計画を不動産会社様に提案を致しました。
結果、うまく成約となりました。
世の中には、この様に売れずに困っている方も多いのではと思っております。
そんな売主様に少しでも力になれたらと常々、思っています。
ご相談は無料ですので気軽にお問合せ下さい。
全力で対応をさせて頂きますので宜しくお願い申し上げます。
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東大阪市・八尾市を中心に関西一円の物件にも対応可能です。
